因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的(de)林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林(lín)木所有权(quán102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码